Строим в ХМАО, ЯНАО, Тюменская обл., Свердловская обл.
Пн–Сб, 9:00–19:00 (МСК+2) г. Сургут, ул. Промышленная, д. 1
Строим в ХМАО, ЯНАО, Тюменской и Свердловской областях. Готовим смету и проект под требования банка, работаем через эскроу-счёт: деньги остаются в банке, пока дом не построен и не поставлен на учёт.
Оставьте номер — инженер подберёт планировку под ваш участок и бюджет, посчитает предварительную смету и пришлёт проект за 15 минут. Бесплатно и без обязательств.
Расставим комнаты и мебель, учтём въезд, стороны света и размеры участка.
Материалы и работы по текущим ценам — без «уточним позже» и скрытых доплат.
Покажем ежемесячный платёж по семейной 6% и арктической 2% программам.
Работаем по акции в рабочее время: Пн–Сб, 9:00–19:00 (МСК+2). Если оставите заявку ночью — пришлём проект утром, как только инженер выйдет на смену.
Хватит имени и телефона: остальное уточним в коротком разговоре — площадь, этажность и участок.
Каркасный дом можно построить в ипотеку с господдержкой — как квартиру, только на своём участке. Мы готовим смету и проект под требования банка и ведём сделку до раскрытия эскроу-счёта.
Для семей с детьми во всех регионах нашей застройки
Для жителей Арктической зоны РФ — в том числе всего ЯНАО
С 2025 года строительство частного дома в ипотеку идёт через эскроу. Это главная страховка заказчика от недостроя — и причина, по которой банк внимательно проверяет смету подрядчика.
Условия программ устанавливает банк и они могут меняться. Мы бесплатно проверим вашу ситуацию и назовём точную ставку, сумму и платёж до подписания договора.
Фиксируем смету, комплектацию и график работ. Цена в договоре не меняется до сдачи дома.
Ваши деньги и деньги банка лежат на защищённом счёте. Мы не можем их снять досрочно.
Дом построен и поставлен на кадастровый учёт — банк перечисляет нам оплату. До этого деньги остаются под защитой банка.
Двиньте ползунки — увидите ежемесячный платёж, размер кредита и примерную площадь дома. Расчёт предварительный: точные условия подтверждает банк после заявки.
≈ в комплектации «»
Сумма кредита
По льготной ставке
Комфортный доход
! Кредит больше лимита программы (). Остаток считаем по рыночной ставке — это стандартная комбинированная ипотека. Увеличьте взнос, чтобы платить только льготную ставку.
Ежемесячный платёж
под , срок , взнос .
Пришлём подборку проектов под этот платёж и проверим, проходите ли вы по программе.
Акция Бесплатный проект дома за 15 минут — что входит
Планировки уже посчитаны в сметах — поэтому цену и платёж по ипотеке называем сразу. Любой проект бесплатно адаптируем под ваш участок и состав семьи.
◎ В карточках — визуализации и планировки: это проекты текущего сезона, фотографии готовых домов добавляем по мере сдачи. Визуализации созданы нейросетью и могут отличаться от построенного дома. Покажем стройку живьём на действующем объекте.
Визуализация проекта
65,9 м²
Часто выбирают
Дом с односкатной кровлей, современное решение для комфортного отдыха в семейной концепции.
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
66,3 м²
Часто выбирают
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
55,2 м²
Простое решение для комфортного проживания,планировка продумана до мелочей.
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
54 м²
Дом по каркасной технологии, зимний вариант. 2 спальни, кухня-гостиная. Высота потолка - 2,5м. Фасад на выбор клиента.
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
60,7 м²
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
60,7 м²
Дом по каркасной технологии, на свайно-винтовом фундаменте, утепление 200мм, отделка фасадов имитация бруса (цвет покраски на выбор клиента), кровля металлочерепица. Окна Рехау профиль 70мм., 2-х камерный стеклопакет, ламинация снаружи. Потолок - 2,7м. Подходит по семейной ипотеке - 6%
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
65 м²
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
61,3 м²
Дом по каркасной технологии (утепление 200мм), 2 спальни, высота потолка - 5,1м. Фасад на выбор клиента
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
41,9 м²
Каркасный дом для постоянного проживания, утепление 200мм, односкатная кровля, высота потолка 2,4-3,2м, уютная кухня-гостиная - 15м2, просторная спальня - 14,16м2 и удобная ниша для коммуникаций или под зону хранения. Фасад: сайдинг евро-брус. Внутренняя отделка: имитация бруса. Инженерия под ключ. Септик - 5м3
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
50,7 м²
Высокие потолки - 3,5м (утепление мансардное). Зимний вариант
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
55,9 м²
Смета рассчитывается под ваш участок
Визуализация проекта
60,3 м²
Смета рассчитывается под ваш участок
Не нашли подходящую планировку? — это входит в стоимость дома.
Четыре региона, свои бригады и склад. Мы знаем зимние температуры, глубину промерзания и требования местных банков — поэтому не срываем сроки и не пересчитываем смету по ходу стройки.
Своя бригада в Сургуте и Нижневартовске
Ханты-Мансийск, Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск, Когалым, Пыть-Ях и районы вокруг
Регион полностью входит в Арктическую зону — доступна ставка 2%
Салехард, Новый Уренгой, Ноябрьск, Надым, Губкинский, Муравленко и районы вокруг
Производственная база и склад — отгрузка домокомплекта за 3 дня
Тюмень, Тобольск, Ишим, Заводоуковск, Ялуторовск и районы вокруг
Работаем по всей области, включая коттеджные поселки под Екатеринбургом
Екатеринбург, Нижний Тагил, Первоуральск, Каменск-Уральский, Серов и районы вокруг
Приедем, оценим подъезд техники, грунт и уровень участка, посоветуем тип фундамента и расположение дома. Без обязательств и давления — даже если строить будете позже.
Смета составляется до начала работ и фиксируется приложением к договору. Подорожал материал — это наш риск, а не ваш.
Готовим пакет документов под требования банка, помогаем с эскроу и подаём заявку в несколько банков сразу.
Доска каркаса проходит термообработку и камерную сушку до 12–14% влажности. Каркас не «крутит», геометрия стен ровная, отделка не идёт трещинами.
Утепление 200 мм в стенах и 250–300 мм в кровле с перекрёстным слоем. Дом держит тепло при −45 °C.
Присылаем фото и видео скрытых работ до закрытия обшивкой. Вы видите стройку, даже если живёте в другом городе.
На конструктив и кровлю — 5 лет по договору. Обслуживаем дом после сдачи, не исчезаем с деньгами.
В ХМАО и ЯНАО дом должен работать как термос: любая щель в пароизоляции превращается в конденсат и промерзание. Поэтому мы усиливаем «пирог» и проверяем герметичность до того, как стена закрыта обшивкой.
Термообработка доски каркаса Стойки и обвязки из нашей доски проходят термообработку: древесина стабильнее, меньше впитывает влагу и лучше держит геометрию в северном климате.
Перекрёстное утепление Второй слой минваты идёт поперёк стоек и закрывает деревянный каркас — исчезают мостики холода, через которые уходит до 15% тепла.
Герметичный контур Пароизоляция из первичного полиэтилена 200 мкм, все стыки и примыкания проклеены бутиловой лентой, а не строительным скотчем.
Фундамент под грунт участка Винтовые сваи, ЖБ-сваи или утеплённая лента — тип выбираем после выезда, а не «как обычно делаем».
Под ипотеку чаще берут «Под чистовую отделку»: банк видит готовый к проживанию дом, а вы экономите на финишных материалах, выбирая их сами. Цены ориентировочные — финальная сумма фиксируется в смете после проекта.
Дом закрыт, утеплён и готов к отделке своими силами
от 42 000 ₽/м²
дом 100 м² — от 4 200 000 ₽
Остаётся выбрать обои, плитку и напольное покрытие
от 56 000 ₽/м²
дом 100 м² — от 5 600 000 ₽
Заезжайте с мебелью — дом полностью готов к жизни
от 72 000 ₽/м²
дом 100 м² — от 7 200 000 ₽
Как правило, дом строится за 1–6 месяцев, плюс обычно 2–4 недели на одобрение ипотеки. Сроки этапов ориентировочные — точный график согласуем в договоре. На каждом этапе с вами один менеджер, который знает вашу стройку.
1–2 дня
Уточняем регион, состав семьи и бюджет. Сразу говорим, под какую программу вы проходите и какой будет платёж.
до недели
Смотрим грунт, подъезд, коммуникации. Подбираем проект из каталога или правим планировку под вас.
1–2 недели
Готовим проектную документацию и смету в том виде, который банк принимает без замечаний.
2–4 недели
Подаём заявку в несколько банков, выбираем лучшие условия, подписываем договор и открываем эскроу-счёт.
1–4 недели
Выполняем фундамент под расчёт нагрузок и тип грунта. Присылаем фотоотчёт и акт скрытых работ.
1–3 месяца
Каркас, кровля, окна, утепление и герметизация. Дом закрыт — работы продолжаются в любую погоду.
1–3 месяца
Электрика, вода, отопление, отделка по выбранной комплектации. Согласуем материалы до закупки.
Финал
Принимаете дом по чек-листу, ставим его на кадастровый учёт — после этого банк раскрывает эскроу. Вы получаете гарантию 5 лет и паспорт объекта.
Ответьте на четыре вопроса — подготовим 3 проекта под ваш бюджет, смету и расчёт платежа по подходящей программе. Займёт меньше минуты.
Пришлём подборку в Telegram и коротко проговорим условия по телефону. Никакого спама и звонков «просто напомнить».
Фото с наших площадок: зимний монтаж, аккуратный каркас, порядок на объекте. Готовый дом можно посмотреть вживую — организуем поездку с прорабом.
«Боялись, что банк не примет смету на каркасный дом. В итоге всё собрали за нас, одобрили с первого раза. Платёж вышло даже меньше, чем мы платили за аренду двушки.»
Анна и Дмитрий
Сургут, ХМАО
Дом 96 м², семейная ипотека 6%
«Зимой дом держит тепло, котёл работает спокойно даже в −42. Отдельно порадовали фотоотчёты: работал вахтой, а стройку видел каждый день.»
Сергей
Новый Уренгой, ЯНАО
Дом 78 м², арктическая ипотека 2%
«Смету не пересчитывали ни разу, хотя материалы за сезон подорожали. Сдали с задержкой на неделю из-за погоды — предупредили заранее, без сюрпризов.»
Марина
Тюмень
Дом 124 м², под чистовую отделку
Не нашли свой вопрос? Позвоните — ответим без скриптов и «уточню у руководителя».
+7 (3462) 66-06-70Да. Банки кредитуют строительство по договору подряда независимо от технологии, если подрядчик подходит под их требования и работает через эскроу-счёт. Каркасный дом проходит по всем льготным программам — семейной и арктической.
Участок должен быть в собственности или в аренде на срок не меньше срока кредита, а его назначение — позволять ИЖС. Если участка ещё нет, часть программ позволяет включить его покупку в кредит: проверим вашу ситуацию на консультации.
Программа для жителей Арктической зоны РФ — ЯНАО входит в неё полностью. Основные категории: супруги до 36 лет, родитель с ребёнком до 19 лет, участники СВО, а также работники по некоторым программам переезда. Точный перечень подтверждает банк.
Ничего для вас: цена зафиксирована в смете, которая является приложением к договору. Мы закупаем основной объём материалов на старте, поэтому изменение цен — наш риск.
Как правило, от 1 до 6 месяцев, дольше — редко. Срок зависит от проекта, комплектации, участка и погоды: небольшой дом в тёплом контуре можно собрать примерно за месяц, дом под ключ с инженерией и отделкой обычно занимает 3–6 месяцев. Одобрение ипотеки и документы — обычно ещё 2–4 недели. Точный график согласуем в договоре.
Да, и это часто выгоднее: меньше очередь на бригады, а после закрытия контура работы идут внутри. Ограничения касаются только «мокрых» процессов на фундаменте — их планируем с учётом температуры.
Из своей калиброванной доски. Она проходит термообработку и камерную сушку до 12–14% влажности — каркас не крутит, стены остаются ровными, отделка не расходится трещинами.
Мы считаем теплопотери под климат конкретного региона и делаем утепление 200 мм в стенах плюс перекрёстный слой, 250–300 мм в кровле. Главное — герметичный пароизоляционный контур, его проверяем до закрытия обшивкой.
В смете видно всё до последнего метиза, включая доставку и проживание бригады. Отдельно считаются только работы, которые зависят от участка: подключение к сетям, скважина, септик, планировка территории.
Оставьте контакты — инженер посчитает смету под ваш участок, а специалист по ипотеке проверит, по какой программе вы проходите и на какую сумму можете рассчитывать. Консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.
Позвонить напрямую
+7 (3462) 66-06-70Почта
zod86@ya.ruОфис и производство
г. Сургут, ул. Промышленная, д. 1
Удобнее написать — ответим в мессенджере
Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время и пришлём смету в мессенджер.
Онлайн-консультант
Ответит о домах, ценах и ипотеке
Думаю… если рисую дом, это может занять минуту.
